Cellulaire :
Télécopieur : 514.769.7030
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Hall d'entrée
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Cuisine
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Salle de bains
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Salle à manger
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Salle à manger
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Chambre à coucher
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Façade
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
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Extérieur
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Extérieur
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Cour
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Façade
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Extérieur
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Façade
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Façade
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1950 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | ||
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Piscine | |||
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | |
| Revêtement | Béton | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | Topographie | Plat | |
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains |
| Système d'égouts | Municipal | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Air soufflé |
| Armoires | Mélamine |
Particularités des pièces
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 15.4x10.8 P | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15.4x10.8 P | Céramique | |
| Salon | 2ième étage | 12x9.10 P | Tapis | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12x9.10 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.6x10 P | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5x5 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x10 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.6x10 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 5x5 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8.9x10 P | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol | 12x7.6 P | Céramique | |
| Salon | Sous-sol | 20x11.6 P | Tapis | |
| Autre | Sous-sol | 25x7.6 P | Béton |
Inclusions
Addenda
Situation géographique : Si on dit qu'en immobilier la
localisation est le critère le plus important, avec ce
superbe duplex, rénové et bien entretenu, vous frapperez le
gros lot : idéalement situé à moins de 10 minutes de marche
du fleuve Saint-Laurent, du parc des Rapides et du
magnifique parc Angrignon, à proximité de plusieurs pistes
cyclables, du métro Jolicoeur (accessible en 12 minutes par
autobus à 50 m), des autoroutes et du cégep
André-Laurendeau notamment, plusieurs commerces sont à
distance de marche (épiceries, pharmacies, restaurants,
gymnase, cinéma, etc.) Bref une localisation idéale offrant
à la fois les bénéfices de la ville, le calme de la
banlieue et le charme de la campagne.
Fiche technique : Ce joli duplex, construit à partir de
1950 est fait en longueur : étroit de façade (~5 m), le
bâtiment fait ~15 m de profondeur. Étant l'un des rares
immeubles semi-détaché sur la rue, il possède un
stationnement privé en pavé uni. Disposant d'une cour
aménagée et ensoleillée, bordée d'une ruelle gazonnée, les
nombreux arbres matures offrent ombrage et fraîcheur au
besoin. Les deux logements possèdent deux balcons, sur le
devant et sur le côté, ainsi qu'un espace de rangement dans
la cour arrière.
Entretien et réparations : Le logement du rez-de-chaussée a
été occupé par le propriétaire entre 2007 et 2021, qui en a
pris grand soin et a effectué de nombreuses rénovations au
fil des ans; voici une liste non exhaustive des principaux
travaux :
2008 : Divers travaux de maçonnerie et de colmatage.
2009 : Imperméabilisation d'une partie de la fondation
(côté).
2010 : Mise à niveau de l'entrée électrique (60/100 A à 200
A).
2011 : Réfection des balcons et escaliers du devant.
2011 : Installation d'un drain de fondation et
imperméabilisation d'une partie de la fondation (côté).
2012 : Rénovation de la cuisine du logement du
rez-de-chaussée.
2012-2013 : Remplacement des gouttières.
2013 : Réfection des balcons et escaliers du côté
(revêtement).
2013 : Installation d'un drain de fondation et
imperméabilisation de la fondation (arrière).
2013 : Remplacement de la toiture en membrane élastomère
(TPO).
2014 : Remplacement de la fournaise à l'huile par une
fournaise électrique.
2015 : Réfection de la façade, des escaliers et des balcons
(structure).
2016 : Rénovation complète du logement du 2e étage.
2017 : Amélioration de l'isolation et de l'insonorisation
du logement du 2e étage (murs et plancher).
Divers :
Les deux logements sont présentement loués à d'excellents
locataires.
