Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Appartement à vendre, Montréal (LaSalle)
524 900$
  1. Bord de l'eau

  2. Salon

  3. Salon

  4. Façade

  5. Salon

  6. Salon

  7. Salle à manger

  8. Salle à manger

  9. Salle à manger

  10. Cuisine

  11. Salle à manger

  12. Cuisine

  13. Cuisine

  14. Cuisine

  15. Salle d'eau

  16. Salle de bains

  17. Salle de bains

  18. Salle de lavage

  19. Chambre à coucher

  20. Chambre à coucher principale

  21. Balcon

  22. Terrasse

  23. Autre

  24. Autre

  25. Bord de l'eau

MLS 12621869
Adresse
9857, Boul. LaSalle, app.3, Montréal (LaSalle)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
SUPERBE UNITÉ de 1 003 pieds carrés avec VUE IMPRENABLE sur le fleuve Saint-Laurent, à quelques pas de l'un des plus beaux parcs de Montréal! Salon avec FOYER au gaz et BALCON orienté sud-ouest, inondé de lumière naturelle, surplombant le fleuve et les magnifiques couchers de soleil. TERRASSE PRIVÉE à l' arrière - GARAGE intérieur + Rangement au sous sol ! un VRAI CLÉ en MAIN ! dans un ÉCRIN de VERDURE et à proximité de TOUS les SERVICES !!
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2006 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 93.30 m²      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur Équipement disponible Climatiseur mural
Foyers-poêles Foyer au gaz Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.3x4.1 P  Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  9x8.7 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12x9.11 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.2x13 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.6x10.1 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.5x8.9 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.2x7 P  Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.10x4.8 P  Céramique 

Inclusions

Rideaux, laveuse, sécheuse, luminaires, climatiseur mural

Exclusions

Refrigerator and oven

Addenda

Très grande CHAMBRE des MAÎTRES avec un grand walk-in de

5,4 pieds x 5,3 pieds.

Salle de bain avec baignoire et douche + salle d'eau

séparée.

Grand espace de rangement intérieur, pouvant être utilisé

comme bureau.

GARAGE intérieur chauffé + RANGEMENT PRIVÉ (cave) au

sous-sol.

Cuisine très fonctionnelle, évier double, comptoirs de

quartz, crédence en céramique aux couleurs « du bord de mer

».

Deuxième CHAMBRE avec une penderie.

TERRASSE PRIVÉE en pavé uni, gazon, et haie de cèdres pour

plus d'intimité, équipée d'une prise électrique pour

charger une voiture électrique.

Espace buanderie avec armoires de rangement.

AMÉLIORATIONS :

- Cuisine : Installation d'un comptoir de quartz et

robinetterie changée - Salle d'eau : vanité et lavabo

changés - Réservoir d'eau chaude 2014

+ Échangeur d'air + Air climatisé mural 2005 + Foyer au gaz

naturel + Ascenseur avec accès direct au garage et au

locker + Détecteur d'incendie (relié) + Gicleurs,

interphone, + Ouvre-porte électrique (garage)

** SITUATION PRIVILÉGIÉE DANS UN ENVIRONNEMENT PARADISIAQUE

**

# À quelques rues du CANAL LACHINE, à proximité du Moulin

Fleming # À distance de marche du site historique de

Lachine (Restos, bistro-terrasses, boutiques) # Près du

parc René-Lévesque # 2 min de marche de la MARINA de

Lachine : (bateau, bus et quais de plaisance) - UNE PLAGE y

sera bientôt aménagée... # Piste cyclable menant à

Lachine/Dorval et au Vieux-Port de Montréal, utilisée aussi

comme sentier de SKI de FOND en hiver.

# Collèges Sainte-Anne de Lachine et Saint-Louis # 10 min

des épiceries, SAQ, pharmacie, garderies... # À proximité

des autoroutes 10, 15, 13 et 20, 520, 720, du pont Mercier

# Train de banlieue (train ATM) est à moins de 5 min # 10

min en voiture de plusieurs centres commerciaux (Carrefour

Angrignon...) # 15 min en voiture du centre-ville de

Montréal # 10 min en voiture du l'aéroport Pierre-Elliot

Trudeau

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
93.30 m²
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 553$ (2023)
Taxes scolaires :
320$ (2023)
Total
2 873$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
5 184$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
79 800$
Bâtiment
355 100$
Total
434 900$