Vendre ou acheter une maison au Plateau Mont-Royal
Surnommé Le Plateau, le Plateau Mont-Royal est à la fois un quartier et un des dix-neuf arrondissements de Montréal. De vocation agricole à l’origine, le quartier Plateau Mont-Royal est devenu résolument ouvrier au 20e siècle. L’embourgeoisement du Plateau Mont-Royal a commencé dans les années 1980. Les jeunes professionnels et les artistes constituent une bonne part de la « faune » du Plateau Mont-Royal. Boutiques et restaurants branchés ont donné au quartier sa réputation particulière. Le Plateau Mont-Royal est un endroit recherché à cause de sa proximité du centre-ville et de son accessibilité par le métro. On retrouve également plusieurs parcs, églises et édifices patrimoniaux dans le Plateau Mont-Royal.
DÉMOGRAPHIE DU PLATEAU MONT-ROYAL
Population
100 390 habitants
Superficie
8 km2
Densité (habitants/km2)
12346 hab./km2
Groupe âge le plus important
25 à 44 ans
Âge médian
37 ans
Profil des ménages privés
1 personne: 53%2 personnes: 30%3 personnes: 10%4 personnes: 6%5 personnes ou plus: 1%
Taille moyenne des ménages
1.7 personnes
Revenu des ménages
Moins de 50 000 $ 60%Entre 50 000 $ et 80 000 $ 21%Entre 80 000 $ et 100 000 $ 7%Entre 100 000 $ et 150 000 $ 7%Plus de 150 000 $ 5%
Langues parlées
Français: 67%Anglais: 23%Autres: 10%
Nombre de logements
56 590
Période de construction
Avant 1960: 64%De 1961 à 1980: 24%De 1981 à 1990: 6%De 1991 à 2000: 3%De 2001 à 2005: 1%De 2006 à 2011: 2%
Type de logements
Maisons individuelles: 1%Maisons jumelées: 2%immeubles moins de 5 étages: 15%Immeubles de 5 étages et plus: 15%Logements mobiles: 0%
Type d’occupation
Propriétaires: 27%Locataires: 73%
Scolarité
Universitaire: 57%Collégial: 14%Secondaire: 15%Apprentis ou métiers: 5%Aucun diplôme: 9%
STATISTIQUES RÉSIDENTIELLES DU PLATEAU MONT-ROYAL
Total Résidentiel
1er trimestre 2015
Cumul 4 derniers trimestres
Ventes
215
-4 %
864
0 %
Nouvelles inscriptions
637
2 %
1975
-6 %
Inscriptions en vigueur
759
-1 %
742
2 %
Volume (en millier $)
101 159
12 %
387 609
6 %
Unifamiliale
1er trimestre 2015
Cumul 4 derniers trimestres
Ventes
21
**
71
37 %
Inscriptions en vigueur
50
11 %
50
22 %
Prix médian
**
**
669 000$
-6 %
Délai de vente moyen (jours)
**
**
80
13
Copropriété
1er trimestre 2015
Cumul 4 derniers trimestres
Ventes
149
-16%
634
-4 %
Inscriptions en vigueur
559
-8 %
548
-3 %
Prix médian
339 700$
6 %
338 000$
4 %
Délai de vente moyen (jours)
95
10
92
7
Plex (2 à 5 logements)
1er trimestre 2015
Cumul 4 derniers trimestres
Ventes
45
45%
159
4 %
Inscriptions en vigueur
150
31 %
144
24 %
Prix médian
680 000$
11 %
665 000$
10 %
Délai de vente moyen (jours)
80
-4
90
-4
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Notes :
Le total résidentiel comprend les catégories unifamiliale, copropriété, plex (2 à 5 logements) ainsi que les fermettes.
Les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l'année précédente.
Le prix de vente médian est celui qui permet de séparer l'ensemble des transactions en deux parties égales : la moitié des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur.
Source : FCIQ par Centris®
Groupe Sutton sur l'île Inc., Agence Immobilière