Courtier immobilier
Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier
Groupe Sutton Sur L'île inc.
Bureau : 514.769.7010
Cellulaire : 514.501.3714
Télécopieur : 514.769.7030
Un service exceptionnel, une connaissance du marché sans pareil et un professionnalisme inégalé.
Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
1 259 000$
  1. Cuisine

  2. Cuisine

  3. Salle à manger

  4. Salon

  5. Chambre à coucher principale

  6. Chambre à coucher principale

  7. Salle de lavage

  8. Salle de bains

  9. Salle de bains

  10. Chambre à coucher

  11. Chambre à coucher

  12. Chambre à coucher

  13. Chambre à coucher

  14. PASAGEWAY

  15. Cuisine

  16. Cuisine

  17. Salon

  18. Salon

  19. Salle de bains

  20. Salle de bains

  21. Chambre à coucher principale

  22. Bureau

  23. PASAGEWAY

  24. Cuisine

  25. Salle de lavage

  26. Cuisine

  27. Salle à manger

  28. Salon

  29. Salon

  30. Salon

  31. Salle de bains

  32. Extérieur

  33. Façade

  34. Terrasse

MLS 24391848
Adresse
8807, 8811 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique triplex presque entièrement rénové dans un secteur de choix! 2 des 3 unités ont été remise à neuf dans les deux dernières années et sont louées à d'excellents prix. C'est une parfaite opportunité d'investir sans tracas ou bien de devenir propriétaires occupants.
Partage

Demande de visite

Votre nom: *
Votre téléphone: *
Vos disponibilités: *
Envoyer

Demande d'information

Votre nom: *
Votre courriel: *
Votre message:
Envoyer

Paiement estimé :

Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Calculer

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1923 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Système d'égouts Municipal Équipement disponible Thermopompe murale
Mode de chauffage Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  10.10x7.9 P  Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.4x15.2 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.8x10 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.7x10 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.5x8.3 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.2x4.10 P  Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  10x5 P  Bois 

Inclusions

3e: 8809: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et thermopompe murale, r de c: 8811: Luminaires, 2e: 8807: 5 électros + four à micro-ondes, sofa,2 tabourets, banc de rangement, miroir ... etc. voir addenda pour liste complète

Exclusions

8811: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et rideaux

Addenda

Au rez-de-chaussée :

5 1/2 de 900 pi2

Cuisine et grande salle à manger

1 bureau pouvant être une chambre

Pièce double pouvant devenir 2 chambres à coucher

Grande cour arrière et 1 espace de stationnement

Loyer à la discrétion du prochain propriétaire (facilement

louable à 1 800$) - présentement occupé par un membre de la

famille sans bail.

Au premier étage :

3 1/2 (750 pi2) complètement remis à neuf avec aire ouverte

Grand balcon en composite, aire climatisé, électros neufs,

salle de bain et cuisine neuves.

Loué 1 600$

Au deuxième étage :

4 1/2 (750 pi2) complètement remis à neuf

Balcon avant neuf (fibre de verre), aire climatisé,

électros neufs, salle de bain et cuisine neuves

Loué 1 800$

Localisation exceptionnelle :

30 seconde de la station de métro Crémazie (ligne orange);

Épiceries, pharmacies, parcs, écoles sont tous à distance

de marche;

Autoroutes 40, 15 et 19 accessibles en quelques minutes;

Parking extérieur pour les occupants du rez-de-chaussée.

Améliorations/rénovations depuis l'acquisition :

Portes et fenêtres: 2023

Isolation à l'uréthane des fondations (sous les normes

Rénoclimat), isolation des logements

Chauffe-eau (3): 2022

Thermopompe / air climatisé mural: 2/3 des logements

Balcon / patio des logements: 2022 et 2023 (composite et

fibre de verre)

Changement de l'entrée en plomb : 2022

Plomberie du 2e et 3e étage : 2022 et 2023

Électricité du 2e et 3e étage : 2022 et 2023

Aménagement paysager : 2023

Inclusions: 2e: 8807: Cuisinière, réfrigérateur,

lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse,

sofa, 2 tabourets, banc de rangement, miroir, buffet en

verre, 1 smart TV Roku, 2 google home, 2 unités de

rangements, 1 grille-pain, 1 bouilloire, 4 rideaux pour

garde-robe et 2 rideaux pour fenêtre, 1 bibliothèque de

salle de bain, 1 garde-robe d'entrée et 1 ensemble de lit

queen (couette, couvre couette, 2 oreillers et draps) et

thermopompe murale

Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
156.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
488$ (2023)
Taxes municipales :
3 851$ (2023)
Total
4 339$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
185 800$
Bâtiment
450 300$
Total
636 100$